PMOC

Sua empresa ainda não tem um contrato para elaborar o PMOC? Não! Solicite agora mesmo nossa Proposta com a opção de Manutenção Preventiva e garanta a confiabilidade do ar que você e seus colaboradores respiram e o efetivo funcionamento de todos os seus equipamentos de Ar Condicionado.
 

Você sabe o que é PMOC?

É um Plano exigido pela Portaria 3.523 agosto de 1998 que busca garantir a qualidade do ar ambiente e preservar a saúde das pessoas.

Dessa forma o PMOC (Plano de Manutenção Operação e Controle para Ar Condicionado) é o conjunto de documentos onde constam todos os dados da edificação, do sistema de climatização, do responsável técnico, bem como procedimentos e rotinas de manutenção comprovando sua execução.

E quem irá fiscalizar a nova Lei 13.589/18?

As Vigilâncias Sanitárias dos Municípios fiscalizam a nova Lei.

Outros órgãos competentes também podem fiscalizar ambientes para garantir uma boa qualidade do ar interno.

A Portaria 3523 da ANVISA tem normas rígidas e determina que todo estabelecimento que tenha uma carga térmica igual ou maior que 60.000/ btus ou 5TR seja obrigado a manter o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle).

Por exemplo, Num determinado Hotel com 6 condicionadores de ar, equipamentos individuais, tipo Split e de Janela, cada unidade com uns  12.000 BTUS precisam do PMOC

O cálculo total da capacidade (6 x 12.000 = 72.000 BTU/h) é superior a 60.000 BTU/h (5,0 TR). É necessário o PMOC de acordo com a Lei 13.589/18 e pelo Regulamento Técnico a Portaria 3.523/98.

“Segundo a Lei 6.437/77, o não cumprimento deste plano pode render em multas que podem variar de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00 dependendo do risco ou gravidade, recorrência e tamanho do estabelecimento, sendo dobrada na sua reincidência.”

O engenheiro irá preencher uma planilha para colher dados do estabelecimento do cliente e informações em relação as falhas, índice de sujeira e outros fatores sobre o ar condicionado contidos no PMOC.

Já o técnico fará a verificação do estado geral do aparelho, funcionamento, limpeza de filtros, painéis e fará trocas de peças se necessário.

Caso seja necessário levar para oficina, será feito a manutenção geral, desmontagem e montagem para limpeza de ar condicionado, lubrificação do motor do ventilador, retoque de pintura se necessário, e o diagnóstico do funcionamento.

O PMOC é Uma Atividade Dividida em Duas Partes:

O PMOC divide-se em:

 A. Manutenção de todo o Sistema de Refrigeração.

A parte relativa à manutenção Física, Mecânica e Elétrica é privativa as empresas de serviços de limpeza e manutenção de ar condicionado; profissionais da Engenharia (engenheiros, tecnólogos ou técnicos).

 B. Análise da Qualidade do Ar

A avaliação da qualidade do ar deverá ser realizada por empresa especializada em serviços de avaliação biológica, química e física das condições do ar interior dos ambientes climatizados; profissionais da Engenharia Química, Engenharia de Segurança do Trabalho ou da Engenharia Sanitária.

Se a sua empresa ainda não tem um contrato baseado no PMOC solicite nossa Proposta para Manutenção Preventiva Mensal de Ar Condicionado.

As vantagens de ter um PMOC na sua empresa

  • Evita gastos desnecessários com manutenções avulsas
  • Melhor gestão da manutenção de todo sistema de ar condicionado instalado na sua empresa
  • Melhora a eficiência dos condicionadores de ar
  • Aumenta o tempo de vida útil dos equipamentos de ar condicionado
  • Reduz os custos com energia elétrica
  • Melhora a qualidade do ar dos ambientes climatizados
  • Fica livre de MULTA que podem variar de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00 pelo Ministério da Saúde

 Você precisa elaborar um PMOC para sua empresa? Entre em contato agora mesmo.

 

 

Ar condicionado sem renovação de ar.

O Ministério da Saúde ao entrar na questão de ambientes climatizados só o fez por reconhecer que a qualidade do ar interfere na ocorrência de agravos à saúde dos ocupantes de ambientes climatizados.

A questão de renovação de ar foi colocada para permitir o mínimo de trocas de ar que não permitam a saturação do ambiente.

O mínimo colocado é o mesmo da norma brasileira ABNT NBR 16401-1 2008, assim como acompanha padrões internacionais (ASHRAE).

Os equipamentos para manter a renovação de ar dentro do que determina a norma brasileira ABNT NBR 16401-1 2008 não são definidos pelo Ministério da Saúde.

Atenção, a instalação de equipamentos que interferem somente na carga térmica sem garantir a renovação do ar não atende aos padrões mínimos exigidos e podem acarretar sanções ao seu estabelecimento.

 Quanto tempo leva para implantação do PMOC?

 A realização da aplicação do PMOC irá depender do número de equipamentos que existe no local, seus acessos, condição atual de uso, planejamento, etc.

Isto demorar alguns dias, porém é considerado um serviço em execução.

A partir do momento em que você contratar nossa empresa, se for atuado pela ANVISA, basta solicitar um documento que informaremos que a aplicação do PMOC já está em andamento.

RDC n° 50/2002, de 21 de fevereiro de 2002. Segundo o item 7.5.1 da RDC n° 50/2002.

Ar Condicionado:

 “Os setores com condicionamento para fins de conforto, como salas administrativas, quartos de internação, etc., devem ser atendidos pelos parâmetros definidos na norma da ABNT NBR 16401-1 2008 (Instalações Centrais de ar-condicionado – Sistemas Centrais e Unitários).”

 ”Os setores destinados à assepsia e conforto, tais como salas de cirurgia, UTI, berçário, nutrição parenteral, etc., devem atender às exigências da norma ABNT NBR 7256 (Tratamento de Ar em Unidades Médicos-Assistenciais).”

Conforme preconizam na Portaria MS nº 3523/98 e na Resolução RE nº 9:

“Os equipamentos de ar condicionado de janela e minisplits não podem ser instalados em centros cirúrgicos, pois estes equipamentos não possibilitam a renovação de ar e a manutenção dos níveis de pressão necessários para uma boa qualidade do ar interior.”

 Nestes locais o sistema de climatização deve fornecer condições de controle da temperatura entre 18ºC a 22ºC e umidade relativa entre 45% e 55%, além de possibilitar insuflamento de ar exterior (5 renovações/hora) e 25 trocas totais de ar (25 renovações/hora), além disso, devem possuir fluxo unidirecional de ar”.

 

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